Theo phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch thuộc các xã Xuân Lâm, Hà Mãn, Thanh Khương, Trí Quả, Đình Tổ, Đại Đồng Thành (huyện Thuận Thành), phía Bắc giáp Sông Đuống, phía Nam giáp đường QL17, phía Đông giáp đường ĐT 276 và khu công nghiệp Thuận Thành 3, phía Tây giáp Hà Nội.
Khu đô thị phía Tây và Tây Bắc huyện Thuận Thành dự kiến quy hoạch 4 khu chức năng. Cụ thể, khu chức năng cấp vùng gồm khu công viên vui chơi giải trí theo mô hình Disneyland có diện tích từ 200ha trở lên; khu sân golf có diện tích khoảng 100ha tại xã Đình Tổ; tuyến du lịch dọc hành lang sông Đuống kết nối các cụm di tích lịch sử gồm lăng Kinh Dương Vương, chùa Dâu và chùa Bút Tháp.
Tiếp đó là khu chức năng cấp đô thị bao gồm các công trình giáo dục, thương mại, khu công viên cây xanh, sinh thái dọc sông Dâu (dòng sông Dâu cổ được cải tạo, mở rộng kết nối không gian mặt nước, cảnh quan, sinh thái với các khu vực xung quanh).
Khu nhà ở với mật độ xây dựng thấp, kết hợp hài hòa giữa khu dân cư hiện hữu, gắn với các khu công viên, du lịch, vui chơi giải trí...
Các khu dân cư hiện hữu, các khu ở mới phục vụ nhu cầu của địa phương với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ.
Thời gian lập đồ án quy hoạch phân khu không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch phân khu được phê duyệt.
UBND tỉnh Bắc Ninh giao UBND huyện Thuận Thành lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực đô thị phía Tây và Tây Bắc huyện Thuận Thành theo quy định.
Trước đó, vào tháng 11/2019, sau khi tổ chức họp lấy ý kiến, ý tưởng nhiệm vụ quy hoạch phân khu khu đô thị sinh thái phía Tây và Tây Bắc huyện Thuận Thành, Sở Xây dựng tổng hợp ý kiến, hướng dẫn Tổng công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC) phối hợp với UBND huyện Thuận Thành hoàn thiện nhiệm vụ quy hoạch phân khu dự án, trình cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt./.